مدن رأس الحكمة

مراحل أخرى في مدن رأس الحكمة

بيتش بلازا 90 عقار بوليفارد 73 عقار وادي إيست 9 عقار وادي ويست 3 عقار لايتهاوس 21 عقار Yemm Boulevard 3 عقار Yemm Beach Plaza 3 عقار The LightHouse Village 3 عقار Yemm Links Villas 2 عقار

عن مدن رأس الحكمة

تعتبر صفقة تطوير منطقة رأس الحكمة الساحل الشمالي النقطة الفاصلة في تاريخ العقارات السياحية في مصر، حيث تقود شركة مدن القابضة الإماراتية هذا التحول التاريخي من خلال مشروعها الأضخم: مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي Modon Ras El Hekma North Coast. لا يمثل هذا المشروع مجرد منتجع سياحي تقليدي، بل هو تأسيس لمدينة عالمية مستدامة تجمع بين الاستثمار الإماراتي الضخم والموقع المصري العبقري، لتكون الوجهة الأولى للسياحة والاستثمار في منطقة حوض البحر المتوسط.عبر منصة BE REAL ESTATE، نستعرض كافة تفاصيل مدينة مدن الساحل الشمالي، بدءاً من الرؤية الاستراتيجية للصندوق السيادي الإماراتي، وصولاً إلى أدق تفاصيل الوحدات والأسعار وخطط السداد.رؤية شركة مدن القابضة الإماراتية في تطوير مدينة رأس الحكمةتعد شركة مدن القابضة (Modon Holding) الذراع الاستثمارية الأقوى التابعة للصندوق السيادي الإماراتي. منذ تأسيسها في عام 2005 وإدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية، نجحت الشركة في تنفيذ مشروعات أيقونية غيرت مفهوم التطوير العمراني في المنطقة العربية.يأتي دخول الشركة إلى السوق المصري عبر مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي ليعكس الثقة الكبيرة في الاقتصاد المصري ومنطقة الساحل الشمالي تحديداً. تهدف الشركة إلى بناء مدينة عالمية متكاملة (Urban Hub) تستوعب الملايين من السكان والسياح، مع توفير بنية تحتية ذكية تضم مطارات، مراكز مالية، ومناطق ترفيهية تتفوق على نظيراتها في أوروبا.وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm أحدث مراحل مشروع مدنأعلنت شركة مدن الإماراتية عن إطلاق مرحلة وادي يم رأس الحكمة (Wadi Yemm)، والتي تمثل باكورة التطوير الفعلي داخل المدينة. تمتد هذه المرحلة على مساحة شاسعة تصل إلى 2000 فدان، وقد صُممت لتكون لوحة فنية تجمع بين السكن الراقي والطبيعة البكر.تتميز مرحلة وادي يم بتشطيبات كاملة شاملة التكييفات، وتضم مزيجاً فريداً من الفلل المستقلة والشقق السياحية الفاخرة. كما تشتمل على مرافق استثنائية مثل المسرح المفتوح، مراكز الفروسية العالمية، وملاعب الجولف الاحترافية. وتعد الشركة العملاء باستلام وحداتهم خلال 4 سنوات فقط، مما يجعلها أسرع مراحل رأس الحكمة تنفيذاً.الهدف من إنشاء مدن رأس الحكمةلم يكن اختيار منطقة رأس الحكمة بمحض الصدفة؛ فالهدف من إنشاء مدن رأس الحكمة هو تحويل الساحل الشمالي من منطقة تعمل لثلاثة أشهر فقط في السنة إلى مدينة نابضة بالحياة طوال الـ 365 يوماً. جاء هذا المشروع ليجسد رؤية الشركة في تقديم: نموذج للمدينة المستدامة: مدينة تعتمد على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا الحديثة.وجهة سياحية عالمية: جذب السياحة من كافة أنحاء العالم عبر مطار دولي وموانئ لليخوت.بيئة استثمارية آمنة: توفير وحدات تضمن أعلى عائد استثماري (ROI) بفضل الدعم الحكومي المصري والإماراتي المباشر.موقع مشروع مدن الاماراتية رأس الحكمةيقع مشروع مدن الساحل الشمالي في أكثر البقاع سحراً على شاطئ البحر المتوسط، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة التي تُصنف عالمياً بأنها تمتلك أجمل شواطئ العالم من حيث نقاء المياه ونعومة الرمال.الموقع ليس جمالياً فحسب، بل هو موقع لوجستي من الطراز الأول، حيث يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومطروح عبر شبكة الطرق الجديدة (طريق الفوكا، طريق العلمين). كما أن تحول المنطقة إلى مدينة سياحية عالمية سيجعل من موقع Modon Ras Elhikma مركزاً إقليمياً للتجارة والترفيه.الأماكن القريبة من مشروع مدن الساحل الشمالييتمتع مشروع Modon North Coast بموقع استراتيجي يجعله على مسافة قريبة من أهم معالم الساحل الشمالي: خليج رأس الحكمة: يقع المشروع في قلب الخليج مباشرة.مدينة العلمين الجديدة: يبعد مسافة قصيرة عن منطقة العلمين ومطارها الدولي.طريق الفوكا الجديد: يوفر وصولاً سريعاً من القاهرة في أقل من 3 ساعات.منطقة سيدي حنيش: يجاوره أرقى القرى الساحلية في منطقة سيدي حنيش.مارينا الساحل الشمالي: يمكن الوصول إليها في وقت وجيز للاستمتاع بالمرافق القائمة.المرافق والخدمات في مدينة مدن رأس الحكمةتم تصميم الخدمات في Modon Ras Elhikma لتكون على مستوى عالمي (World Class Services): مطار دولي وميناء يخوت: مارينا عالمي يتسع لـ 3,000 مركب ويخت.ملاعب جولف احترافية: ملعبان جولف (18 حفرة) بتصميمات معمارية خلابة.المنطقة الحرة والحي المالي: منطقة متكاملة للصناعات التكنولوجية والشركات العالمية.التعليم والصحة: مدارس دولية، فروع لجامعات عالمية، ومستشفيات مجهزة بأحدث التقنيات.الترفيه والرياضة: مراكز للفروسية، ملاعب رياضية متنوعة، وحي تجاري يضم أرقى البراندات.الأمن الذكي: نظام حراسة يعمل بالذكاء الاصطناعي على مدار 24 ساعة لضمان أمان العائلات.التصميم المعماري في مدن رأس الحكمة Modon North Coastإن تصميم مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي

رؤية شركة مدن القابضة الإماراتية في تطوير مدينة رأس الحكمة

تعد شركة مدن القابضة (Modon Holding) الذراع الاستثمارية الأقوى التابعة للصندوق السيادي الإماراتي. منذ تأسيسها في عام 2005 وإدراجها في سوق أبوظبي للأوراق المالية، نجحت الشركة في تنفيذ مشروعات أيقونية غيرت مفهوم التطوير العمراني في المنطقة العربية.

يأتي دخول الشركة إلى السوق المصري عبر مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي ليعكس الثقة الكبيرة في الاقتصاد المصري ومنطقة الساحل الشمالي تحديداً. تهدف الشركة إلى بناء مدينة عالمية متكاملة (Urban Hub) تستوعب الملايين من السكان والسياح، مع توفير بنية تحتية ذكية تضم مطارات، مراكز مالية، ومناطق ترفيهية تتفوق على نظيراتها في أوروبا.

وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm أحدث مراحل مشروع مدن

أعلنت شركة مدن الإماراتية عن إطلاق مرحلة وادي يم رأس الحكمة (Wadi Yemm)، والتي تمثل باكورة التطوير الفعلي داخل المدينة. تمتد هذه المرحلة على مساحة شاسعة تصل إلى 2000 فدان، وقد صُممت لتكون لوحة فنية تجمع بين السكن الراقي والطبيعة البكر.

تتميز مرحلة وادي يم بتشطيبات كاملة شاملة التكييفات، وتضم مزيجاً فريداً من الفلل المستقلة والشقق السياحية الفاخرة. كما تشتمل على مرافق استثنائية مثل المسرح المفتوح، مراكز الفروسية العالمية، وملاعب الجولف الاحترافية. وتعد الشركة العملاء باستلام وحداتهم خلال 4 سنوات فقط، مما يجعلها أسرع مراحل رأس الحكمة تنفيذاً.

الهدف من إنشاء مدن رأس الحكمة

لم يكن اختيار منطقة رأس الحكمة بمحض الصدفة؛ فالهدف من إنشاء مدن رأس الحكمة هو تحويل الساحل الشمالي من منطقة تعمل لثلاثة أشهر فقط في السنة إلى مدينة نابضة بالحياة طوال الـ 365 يوماً. جاء هذا المشروع ليجسد رؤية الشركة في تقديم:

نموذج للمدينة المستدامة: مدينة تعتمد على الطاقة النظيفة والتكنولوجيا الحديثة.وجهة سياحية عالمية: جذب السياحة من كافة أنحاء العالم عبر مطار دولي وموانئ لليخوت.بيئة استثمارية آمنة: توفير وحدات تضمن أعلى عائد استثماري (ROI) بفضل الدعم الحكومي المصري والإماراتي المباشر.

موقع مشروع مدن الاماراتية رأس الحكمة

يقع مشروع مدن الساحل الشمالي في أكثر البقاع سحراً على شاطئ البحر المتوسط، وتحديداً في منطقة رأس الحكمة التي تُصنف عالمياً بأنها تمتلك أجمل شواطئ العالم من حيث نقاء المياه ونعومة الرمال.

الموقع ليس جمالياً فحسب، بل هو موقع لوجستي من الطراز الأول، حيث يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ومطروح عبر شبكة الطرق الجديدة (طريق الفوكا، طريق العلمين). كما أن تحول المنطقة إلى مدينة سياحية عالمية سيجعل من موقع Modon Ras Elhikma مركزاً إقليمياً للتجارة والترفيه.

الأماكن القريبة من مشروع مدن الساحل الشمالي

يتمتع مشروع Modon North Coast بموقع استراتيجي يجعله على مسافة قريبة من أهم معالم الساحل الشمالي:

خليج رأس الحكمة: يقع المشروع في قلب الخليج مباشرة.مدينة العلمين الجديدة: يبعد مسافة قصيرة عن منطقة العلمين ومطارها الدولي.طريق الفوكا الجديد: يوفر وصولاً سريعاً من القاهرة في أقل من 3 ساعات.منطقة سيدي حنيش: يجاوره أرقى القرى الساحلية في منطقة سيدي حنيش.مارينا الساحل الشمالي: يمكن الوصول إليها في وقت وجيز للاستمتاع بالمرافق القائمة.

المرافق والخدمات في مدينة مدن رأس الحكمة

تم تصميم الخدمات في Modon Ras Elhikma لتكون على مستوى عالمي (World Class Services):

مطار دولي وميناء يخوت: مارينا عالمي يتسع لـ 3,000 مركب ويخت.ملاعب جولف احترافية: ملعبان جولف (18 حفرة) بتصميمات معمارية خلابة.المنطقة الحرة والحي المالي: منطقة متكاملة للصناعات التكنولوجية والشركات العالمية.التعليم والصحة: مدارس دولية، فروع لجامعات عالمية، ومستشفيات مجهزة بأحدث التقنيات.الترفيه والرياضة: مراكز للفروسية، ملاعب رياضية متنوعة، وحي تجاري يضم أرقى البراندات.الأمن الذكي: نظام حراسة يعمل بالذكاء الاصطناعي على مدار 24 ساعة لضمان أمان العائلات.

التصميم المعماري في مدن رأس الحكمة Modon North Coast

إن تصميم مشروع مدن رأس الحكمة الساحل الشمالي هو عمل فني تشاركت فيه كبرى المكاتب الاستشارية العالمية. التصميم لا يقتصر على الوحدات السكنية، بل يشمل "الماستر بلان" بالكامل الذي يعتمد على:

انسيابية الإطلالات: تم تصميم المباني بتدرج يسمح لأكبر عدد من الوحدات برؤية البحر مباشرة.الألوان الهادئة: استخدام لوحة ألوان مستوحاة من الطبيعة الساحلية (الأبيض، الأزرق، الرمادي الفاتح).تكامل الخدمات: توزيع المرافق والخدمات بحيث لا يبعد أي ساكن أكثر من 5 دقائق سيراً على الأقدام عن حاجته اليومية.المساحات الخضراء: تم تخصيص أكثر من 80% من المساحة الإجمالية للمناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية.

مساحة مشروع مدن الإماراتية القابضة

يعتبر ماستر بلان مشروع مدن رأس الحكمة الأضخم في تاريخ الساحل الشمالي، حيث تمتد المدينة على مساحة مذهلة تصل إلى 170 مليون متر مربع (حوالي 40,600 فدان). هذا الحجم الهائل مكن الشركة من تقسيم المشروع إلى مناطق وظيفية متكاملة:

الأحياء السكنية: تضم القصور، الفلل، والشقق الفندقية.المنطقة السياحية: تضم أكثر من 25,000 وحدة فندقية تديرها ماركات عالمية.المنطقة الحرة والتجارية: مركز مالي وإداري عالمي يضم شركات تكنولوجية ولوجستية.المرافق الحيوية: تشمل مطاراً دولياً، مستشفيات جامعية، مدارس دولية، وجامعات.

أنواع ومساحات الوحدات في مدن رأس الحكمة

تتنوع الوحدات في Modon Ras Elhikma لتناسب كافة الاحتياجات، من الشقق السياحية العملية إلى القصور الملكية:

أولاً: القصور وفلل الجولف (Golf Link Villas)

فلل 5 غرف: (تشمل غرف للعاملة والسائق) بمساحات تبدأ من 800 متر مربع.فلل 7 غرف: بمساحات تبدأ من 1200 متر مربع، بإطلالات مباشرة على البحر والجولف.

ثانياً: شقق البيتش بلازا (Beach Plaza)

غرفة نوم واحدة: مساحة 93 متر مربع.غرفتا نوم: مساحة 145 متر مربع.3 غرف نوم: مساحة 193 متر مربع.

ثالثاً: شقق البوليفارد السياحية (Boulevard)

تتميز بمواقع حيوية وقريبة من مناطق التسوق بمساحات تبدأ من 92 متر مربع وتصل إلى 193 متر مربع.