مايان

عن مايان

مايان هو كمبوند سكني فاخر يتمركز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، طورته شركة STM ليقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يلبي احتياجات الحياة الحديثة، حيث تنتشر المساحات الخضراء الواسعة إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية التي توفر أسلوب حياة مريح ومميز للسكان.يضم مايان وحدات سكنية بمساحات وخيارات متعددة، تبدأ أسعارها من 8.5 مليون جنيه مصري، مما يجعله فرصة مناسبة لمن يبحث عن السكن الراقي في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نشاطًا وحيوية. كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي على طريق القاهرة–السويس، ليمنح سكانه توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المعالم والمحاور الرئيسية.موقع مايان يتمتع كمبوند مايان بموقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل التجمع الخامس، والتي تُعد من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا ورُقيًا. يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة - السويس، ما يمنحه ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول وسرعة التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.هذا الموقع الحيوي يجعل Mayan New Cairo قريبًا من أبرز الجامعات والمراكز التجارية والمجتمعات السكنية الراقية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.أهم الطرق والمعالم القريبة مايان التجمع الخامس يتميز الكمبوند بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل الحركة اليومية، من أهمها: طريق القاهرة - السويسالطريق الدائريشارع التسعينمحور محمد نجيبمحور جمال عبد الناصرالجامعة الأمريكية بالقاهرةأهم المشاريع القريبة من مايانيقع Mayan New Cairo بالقرب من عدد من أبرز مشروعات التجمع الخامس، ما يعزز من قيمة الموقع ويزيد من جاذبيته الاستثمارية والسكنية، ومن أهمها: كمبوند سوان ليك ريزيدنسمدينة الرحابكايرو فيستيفال سيتيهذا الموقع المتكامل يمنح سكان مايان تجربة معيشية تجمع بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.مساحة مايانتم تنفيذ كمبوند مايان على مساحة كبيرة تُقدر بحوالي 48 فدان في قلب القاهرة الجديدة، وقد حرصت شركة STM على استغلال هذه المساحة بشكل مدروس لتحقيق أعلى درجات الراحة والرفاهية للسكان. تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يوفر إطلالات طبيعية مميزة لجميع الوحدات، ويخلق بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام، إلى جانب توزيع متوازن بين المباني والخدمات لتحقيق أفضل جودة حياة داخل الكمبوند.ماستر بلان مايانجاء المخطط العام لمشروع Mayan New Cairo ليعكس مفهومًا حديثًا في تصميم المجتمعات السكنية، حيث تم توزيع العناصر المختلفة داخل الكمبوند بطريقة ذكية تضمن الخصوصية وسهولة الحركة في نفس الوقت، ومن أبرز ملامح الماستر بلان: مساحات خضراء واسعة توفر أجواء هادئة ومريحة على مدار اليوم.مناطق مفتوحة مزروعة بالنباتات تمنح السكان فرصًا للاسترخاء وقضاء أوقات مميزة.مبانٍ سكنية بتصميم أنيق بارتفاع أرضي + 6 طوابق.مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لتعزيز نمط الحياة الصحي.مناطق ترفيهية متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة.أنواع وحدات مايان نيو كايرويقدّم Mayan Compound New Cairo تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التنوع والذكاء في تصميم الوحدات، حيث تم تطوير المشروع بعناية ليلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة، خاصة العائلات الباحثة عن مستوى راقٍ من المعيشة مع استغلال مثالي للمساحات. وقد حرصت شركة STM للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من المساحات العملية وتصل إلى المساحات الواسعة، مع تخطيط داخلي مدروس يضمن تحقيق أعلى درجات الراحة والكفاءة في الاستخدام.أولاً: الشقق المكونة من غرفتينتمثل هذه الفئة خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية ذات طلب مرتفع في سوق العقارات، حيث تجمع بين المساحة المناسبة والتشطيب الكامل، مما يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير. تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 135 مترًا مربعًا.ثانياً: الشقق المكونة من 3 غرفللباحثين عن مزيد من الرحابة والخصوصية، يوفّر المشروع وحدات سكنية بمساحات أكبر تناسب العائلات، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة. تتراوح المساحات بين 155 مترًا مربعًا و160 مترًا مربعًا.أسعار مايانتُدرك شركة STM للتطوير العقاري أن السكن الراقي لا يكتمل إلا بتسعير مدروس يعكس القيمة الحقيقية للعقار، ويمنح العملاء فرصة استثمارية قوية. ومن هذا المنطلق، تم طرح مشروع Mayan Compound New Cairo بأسعار تنافسية تُعد من الأفضل في

موقع مايان

يتمتع كمبوند مايان بموقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا داخل التجمع الخامس، والتي تُعد من أكثر المناطق السكنية تنظيمًا ورُقيًا. يقع المشروع مباشرة على طريق القاهرة - السويس، ما يمنحه ميزة كبيرة من حيث سهولة الوصول وسرعة التنقل إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.

هذا الموقع الحيوي يجعل Mayan New Cairo قريبًا من أبرز الجامعات والمراكز التجارية والمجتمعات السكنية الراقية، مع الحفاظ في الوقت نفسه على بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.

أهم الطرق والمعالم القريبة مايان التجمع الخامس

يتميز الكمبوند بقربه من مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهّل الحركة اليومية، من أهمها:

طريق القاهرة - السويسالطريق الدائريشارع التسعينمحور محمد نجيبمحور جمال عبد الناصرالجامعة الأمريكية بالقاهرة

أهم المشاريع القريبة من مايان

يقع Mayan New Cairo بالقرب من عدد من أبرز مشروعات التجمع الخامس، ما يعزز من قيمة الموقع ويزيد من جاذبيته الاستثمارية والسكنية، ومن أهمها:

كمبوند سوان ليك ريزيدنسمدينة الرحابكايرو فيستيفال سيتي

هذا الموقع المتكامل يمنح سكان مايان تجربة معيشية تجمع بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل القاهرة الجديدة.

مساحة مايان

تم تنفيذ كمبوند مايان على مساحة كبيرة تُقدر بحوالي 48 فدان في قلب القاهرة الجديدة، وقد حرصت شركة STM على استغلال هذه المساحة بشكل مدروس لتحقيق أعلى درجات الراحة والرفاهية للسكان. تم تخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يوفر إطلالات طبيعية مميزة لجميع الوحدات، ويخلق بيئة صحية وهادئة بعيدًا عن الزحام، إلى جانب توزيع متوازن بين المباني والخدمات لتحقيق أفضل جودة حياة داخل الكمبوند.

ماستر بلان مايان

جاء المخطط العام لمشروع Mayan New Cairo ليعكس مفهومًا حديثًا في تصميم المجتمعات السكنية، حيث تم توزيع العناصر المختلفة داخل الكمبوند بطريقة ذكية تضمن الخصوصية وسهولة الحركة في نفس الوقت، ومن أبرز ملامح الماستر بلان:

مساحات خضراء واسعة توفر أجواء هادئة ومريحة على مدار اليوم.مناطق مفتوحة مزروعة بالنباتات تمنح السكان فرصًا للاسترخاء وقضاء أوقات مميزة.مبانٍ سكنية بتصميم أنيق بارتفاع أرضي + 6 طوابق.مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات لتعزيز نمط الحياة الصحي.مناطق ترفيهية متنوعة تناسب جميع أفراد الأسرة.

أنواع وحدات مايان نيو كايرو

يقدّم Mayan Compound New Cairo تجربة سكنية متكاملة تجمع بين التنوع والذكاء في تصميم الوحدات، حيث تم تطوير المشروع بعناية ليلبي احتياجات مختلف أنماط الحياة، خاصة العائلات الباحثة عن مستوى راقٍ من المعيشة مع استغلال مثالي للمساحات. وقد حرصت شركة STM للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تبدأ من المساحات العملية وتصل إلى المساحات الواسعة، مع تخطيط داخلي مدروس يضمن تحقيق أعلى درجات الراحة والكفاءة في الاستخدام.

تمثل هذه الفئة خيارًا مثاليًا للأسر الصغيرة أو المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية ذات طلب مرتفع في سوق العقارات، حيث تجمع بين المساحة المناسبة والتشطيب الكامل، مما يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري قوي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير.

تبدأ المساحات من 90 مترًا مربعًا وتصل إلى 135 مترًا مربعًا.

للباحثين عن مزيد من الرحابة والخصوصية، يوفّر المشروع وحدات سكنية بمساحات أكبر تناسب العائلات، مع إطلالات مميزة على المساحات الخضراء واللاندسكيب، بما يخلق بيئة سكنية هادئة ومريحة.

تتراوح المساحات بين 155 مترًا مربعًا و160 مترًا مربعًا.

أسعار مايان

تُدرك شركة STM للتطوير العقاري أن السكن الراقي لا يكتمل إلا بتسعير مدروس يعكس القيمة الحقيقية للعقار، ويمنح العملاء فرصة استثمارية قوية. ومن هذا المنطلق، تم طرح مشروع Mayan Compound New Cairo بأسعار تنافسية تُعد من الأفضل في منطقة طريق السويس والقاهرة الجديدة، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والتشطيب.

ويتميّز المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من أبرز المجتمعات السكنية الراقية مثل “سوان ليك” و”ستيت”، مما يعزز من قيمته الاستثمارية ويجعله خيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.

تفاصيل الأسعار:

متوسط سعر المتر: حوالي 85,000 جنيه مصري (تشطيب كامل).أسعار الشقق (غرفتين): تبدأ من 7,650,000 جنيه مصري.أسعار الشقق (3 غرف): تبدأ من 13,175,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد ومواعيد التسليم في مايان

لا تقتصر مميزات كمبوند مايان القاهرة الجديدة على التصميم المعماري والموقع الحيوي فحسب، بل تمتد لتشمل أنظمة سداد مرنة تلبي احتياجات العملاء الباحثين عن استثمار آمن ومريح.

وقد حرصت شركة STM على تقديم حلول مالية متكاملة توازن بين سهولة السداد وسرعة الاستلام، بما يعزز من تجربة الشراء ويمنح العملاء أقصى استفادة ممكنة.

مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية.جدية الحجز: 100,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد).موعد التسليم: خلال عام واحد فقط من تاريخ التعاقد.

يمثل هذا النظام فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية فاخرة مع تحقيق عائد استثماري مبكر، سواء من خلال السكن الفوري أو إعادة البيع أو التأجير.

المرافق والخدمات في مايان

حرصت شركة STM للتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل كمبوند مايان في القاهرة الجديدة، من خلال توفير مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم مستوى عالٍ من الراحة والرفاهية.

أبرز خدمات مايان

مساحات خضراء ولاند سكيب: تنتشر في مختلف أنحاء المشروع لتوفير إطلالات طبيعية مريحة، تساهم في تحسين الحالة المزاجية وتعزيز جودة الحياة.مناطق مفتوحة للاسترخاء: أماكن مخصصة للجلوس والتجمعات العائلية وسط الطبيعة، مثالية لقضاء أوقات هادئة.مسارات للجري وركوب الدراجات: مصممة بعيدًا عن حركة السيارات، لتوفير بيئة آمنة تدعم نمط حياة صحي ونشط.مناطق ترفيهية متنوعة: تضم أنشطة اجتماعية وترفيهية تناسب جميع الفئات العمرية.منطقة ألعاب للأطفال: مجهزة بأحدث الألعاب، لتوفر بيئة آمنة وممتعة للأطفال داخل الكمبوند.كلوب هاوس: نادي اجتماعي متكامل يُعد نقطة تجمع راقية للسكان، ويضم مرافق ترفيهية وخدمية متعددة.جراجات سيارات منظمة: توفر أماكن انتظار كافية ومنظمة، مما يمنع التكدس ويحافظ على المظهر العام للمشروع.أنظمة أمن وحراسة: تعمل على مدار الساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان والخصوصية.بوابات إلكترونية: تسهّل حركة الدخول والخروج مع تعزيز مستوى التحكم والأمان داخل الكمبوند.خدمات صيانة دورية: للحفاظ على كفاءة المرافق والبنية التحتية بشكل مستمر.مرافق تجارية: توفر مختلف الاحتياجات اليومية للسكان دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.

بفضل هذه المنظومة المتكاملة من الخدمات، يقدم كمبوند مايان أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة، الأمان، والرفاهية في موقع مميز داخل القاهرة الجديدة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية بكمبوند مايان التجمع الخامس

يُعد كمبوند مايان فرصة استثمارية قوية داخل سوق العقارات في القاهرة الجديدة، خاصة مع النمو المتسارع الذي تشهده منطقة التجمع الخامس وزيادة الطلب على الوحدات السكنية الراقية. موقع المشروع القريب من العاصمة الإدارية الجديدة يمنحه ميزة إضافية، حيث ترتفع القيمة الاستثمارية مع التطور العمراني والاقتصادي المستمر في المنطقة.

كما أن الأسعار التنافسية التي تبدأ من 8.5 مليون جنيه مصري تجعل المشروع مناسبًا لشريحة واسعة من المستثمرين، سواء بهدف السكن أو الاستثمار. ومع استمرار الطلب المرتفع على العقارات في القاهرة الجديدة، تزداد فرص الحفاظ على قيمة الوحدة بل وتحقيق عوائد جيدة على المدى الطويل، مما يجعل الاستثمار في مايان خطوة مدروسة ومستقرة.

شركة STM للتطوير العقاري

تُعد شركة STM للتطوير العقاري من الشركات المتخصصة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية داخل السوق المصري. استطاعت الشركة بناء سمعة قوية من خلال تنفيذ مشاريع عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء وتواكب تطلعاتهم.

تركّز STM على تقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين التصميم العصري والموقع المتميز والخدمات المتنوعة، مع الالتزام بأعلى معايير البناء والتشطيب. كما يُعد الالتزام بالمواعيد وجودة التنفيذ من أبرز عوامل ثقة العملاء في الشركة، وهو ما يجعلها من المطورين الجديرين بالثقة في السوق العقاري المصري.

في النهاية، يُعد كمبوند مايان واحدًا من أبرز المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، والتصميم العصري، إلى جانب مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي توفر أسلوب حياة مريح ومميز. سواء كنت تبحث عن سكن راقٍ لعائلتك أو فرصة استثمارية واعدة بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، فإن مايان يقدم لك توازنًا مثاليًا بين الرفاهية والقيمة المستقبلية.