عن مار باى
في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا بمنطقة رأس الحكمة التي أصبحت حديث السوق العقاري في مصر، يبرز مشروع مار باي كأحد أرقى المشروعات الساحلية التي تعيد تعريف مفهوم الرفاهية والخصوصية. هنا لا تشتري مجرد وحدة صيفية، بل تستثمر في أسلوب حياة متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والطبيعة الخلابة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط.يمنحك مار باي رأس الحكمة تجربة استثنائية تجمع بين الهدوء والترف، ويُعد خيارًا مثاليًا للراغبين في قضاء عطلة صيفية مميزة أو تحقيق استثمار عقاري مضمون في واحدة من أقوى المناطق الواعدة في الساحل الشمالي.ولذلك، نقدم لك عبر BE REAL ESTATE للعقارات في السطور القادمة دليلاً شاملاً عن مشروع مار باي رأس الحكمة، يشمل الموقع، أنواع الوحدات، الأسعار، وأنظمة السداد، لتتعرف على كل ما يجعل هذا المشروع فرصة لا تُعوّض للسكن أو الاستثمار.فكرة مار باىجاء مشروع مار باي رأس الحكمة ليكون خطوة استراتيجية جديدة لشركة المراسم في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي حاليًا. اختارت الشركة منطقة رأس الحكمة لما تتمتع به من طبيعة بكر، مياه فيروزية، وشواطئ تُعد من الأجمل على البحر المتوسط، إلى جانب الاهتمام الحكومي والاستثماري الكبير بهذه المنطقة خلال السنوات الأخيرة.يحمل اسم المشروع معنى “خليج البحر”، وهو ما يعكس فلسفة التصميم التي تعتمد على الدمج بين الطبيعة الخلابة والتخطيط العمراني الذكي، ليكون المشروع ملاذًا هادئًا لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن الخصوصية والراحة بعيدًا عن الزحام.نبذه عن مار باى الساحل الشمالي المتكاملاكتشف أهمية رأس الحكمة كمركز اهتمام عالمي في الساحل الشمالي عند الكيلو 191-220، بعد صفقة الـ35 مليار دولار مع الإمارات في 2024 التي حولتها إلى وجهة فاخرة تضم فنادق 5 نجوم مثل ريتز كارلتون ومنتجعات عالمية، مع شواطئها الخلابة الواسعة، الخلجان الطبيعية الهادئة، والمساحات الخضراء الهائلة، وقربها من مطار العلمين (10 دقائق) وطريق الضبعة الساحلي الذي يقلل زمن الوصول من القاهرة إلى 2.5 ساعات فقط، مما يعزز جاذبيتها مع تفتح قرى جديدة مثل هاسيندا، سي شور، وبلاج، وتوقعات بارتفاع القيمة بنسبة 30% بحلول 2026 بفضل التوسعات الحكومية والاستثمارات الهائلة،رحلات يخوت للغوص، جيم على الشاطئ، سبا وجاكوزي، ملاعب رياضية، مولات براندات عالمية، مطاعم شيفات مشهورين، كلوب هاوس للحفلات، أمن 24/7 بكاميرات ذكية، عيادات طبية، صيدليات، خدمات نظافة يومية، ومولدات كهرباء، مع موقع استراتيجي قرب سيدي عبد الرحمن (15 دقيقة)، مدينة العلمين (40 دقيقة)، وهاسيندا سيدي حنيش، مما يجعلها منتجعًا متكاملًا يعزز من قيمة رأس الحكمة كوجهة سياحية واستثمارية مثالية.الموقع الجغرافي المتميز لقرية مار باى الساحل الشمالييُعد الموقع أحد أقوى عناصر التميز في Mar Bay Ras El Hekma North Coast، حيث يقع المشروع في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 191، وهي منطقة تشهد حاليًا طفرة استثمارية غير مسبوقة، ما يجعل المشروع فرصة ذهبية للسكن والاستثمار.يمتاز مشروع مار باي بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات، ومن أبرزها: مطار العلمين الجديدةطريق الإسكندرية – الصحراويطريق الضبعةطريق العلمين الجديدةطريق الفوكا الجديد (على بُعد دقائق)منطقة سيدي عبد الرحمنمدينة العلمين الجديدة (حوالي 40 دقيقة)مدينة مرسى مطروحقربه من قرى سياحية مميزة مثل مراسي، ليف سيزر، وهاسينداهذا الموقع الاستراتيجي يمنح مشروع مار باي قيمة استثمارية مرتفعة، ويجعله قريبًا من أهم المشروعات السياحية الفاخرة في الساحل الشمالي.المساحة الكلية والتخطيط العام لمشروع مار باىتم تطوير مار باي رأس الحكمة على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 640 فدان، وهي مساحة كبيرة تضمن توفير أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع توزيع ذكي للوحدات السكنية والخدمات والمسطحات الخضراء.اعتمدت شركة المراسم على تخطيط عمراني متوازن يحقق الانسجام بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات ويعزز من جودة الحياة داخل القرية.أنواع الوحدات السكنية في مار باىيوفر مشروع مار باي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة لقضاء الإجازات أو فيلا فاخرة للاستثمار طويل الأمد، وتشمل الوحدات: شاليهاتشقق سكنيةتاون هاوستوين هاوسبنتهاوسفلل مستقلةوقد تم تخصيص حوالي 65% من مساحة المشروع للفيلات المستقلة، بينما تمثل الشقق والشاليهات نحو 35%، ما يعكس اهتمام الشركة بتوفير الخصوصية والمساحات الواسعة.مساحات الوحدات في مار باى رس الحكمةحرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات داخل مشروع مار باي الساحل ا
فكرة مار باى
جاء مشروع مار باي رأس الحكمة ليكون خطوة استراتيجية جديدة لشركة المراسم في واحدة من أهم مناطق الساحل الشمالي حاليًا. اختارت الشركة منطقة رأس الحكمة لما تتمتع به من طبيعة بكر، مياه فيروزية، وشواطئ تُعد من الأجمل على البحر المتوسط، إلى جانب الاهتمام الحكومي والاستثماري الكبير بهذه المنطقة خلال السنوات الأخيرة.
يحمل اسم المشروع معنى “خليج البحر”، وهو ما يعكس فلسفة التصميم التي تعتمد على الدمج بين الطبيعة الخلابة والتخطيط العمراني الذكي، ليكون المشروع ملاذًا هادئًا لأصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن الخصوصية والراحة بعيدًا عن الزحام.
نبذه عن مار باى الساحل الشمالي المتكامل
اكتشف أهمية رأس الحكمة كمركز اهتمام عالمي في الساحل الشمالي عند الكيلو 191-220، بعد صفقة الـ35 مليار دولار مع الإمارات في 2024 التي حولتها إلى وجهة فاخرة تضم فنادق 5 نجوم مثل ريتز كارلتون ومنتجعات عالمية، مع شواطئها الخلابة الواسعة، الخلجان الطبيعية الهادئة، والمساحات الخضراء الهائلة، وقربها من مطار العلمين (10 دقائق) وطريق الضبعة الساحلي الذي يقلل زمن الوصول من القاهرة إلى 2.5 ساعات فقط، مما يعزز جاذبيتها مع تفتح قرى جديدة مثل هاسيندا، سي شور، وبلاج، وتوقعات بارتفاع القيمة بنسبة 30% بحلول 2026 بفضل التوسعات الحكومية والاستثمارات الهائلة،رحلات يخوت للغوص، جيم على الشاطئ، سبا وجاكوزي، ملاعب رياضية، مولات براندات عالمية، مطاعم شيفات مشهورين، كلوب هاوس للحفلات، أمن 24/7 بكاميرات ذكية، عيادات طبية، صيدليات، خدمات نظافة يومية، ومولدات كهرباء، مع موقع استراتيجي قرب سيدي عبد الرحمن (15 دقيقة)، مدينة العلمين (40 دقيقة)، وهاسيندا سيدي حنيش، مما يجعلها منتجعًا متكاملًا يعزز من قيمة رأس الحكمة كوجهة سياحية واستثمارية مثالية.
الموقع الجغرافي المتميز لقرية مار باى الساحل الشمالي
يُعد الموقع أحد أقوى عناصر التميز في Mar Bay Ras El Hekma North Coast، حيث يقع المشروع في قلب رأس الحكمة عند الكيلو 191، وهي منطقة تشهد حاليًا طفرة استثمارية غير مسبوقة، ما يجعل المشروع فرصة ذهبية للسكن والاستثمار.
يمتاز مشروع مار باي بقربه من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات، ومن أبرزها:
مطار العلمين الجديدةطريق الإسكندرية – الصحراويطريق الضبعةطريق العلمين الجديدةطريق الفوكا الجديد (على بُعد دقائق)منطقة سيدي عبد الرحمنمدينة العلمين الجديدة (حوالي 40 دقيقة)مدينة مرسى مطروحقربه من قرى سياحية مميزة مثل مراسي، ليف سيزر، وهاسيندا
هذا الموقع الاستراتيجي يمنح مشروع مار باي قيمة استثمارية مرتفعة، ويجعله قريبًا من أهم المشروعات السياحية الفاخرة في الساحل الشمالي.
المساحة الكلية والتخطيط العام لمشروع مار باى
تم تطوير مار باي رأس الحكمة على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 640 فدان، وهي مساحة كبيرة تضمن توفير أعلى درجات الخصوصية والراحة للسكان، مع توزيع ذكي للوحدات السكنية والخدمات والمسطحات الخضراء.
اعتمدت شركة المراسم على تخطيط عمراني متوازن يحقق الانسجام بين المباني والمساحات المفتوحة، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من المساحة للمناطق الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر إطلالات مميزة لمعظم الوحدات ويعزز من جودة الحياة داخل القرية.
أنواع الوحدات السكنية في مار باى
يوفر مشروع مار باي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة لقضاء الإجازات أو فيلا فاخرة للاستثمار طويل الأمد، وتشمل الوحدات:
شاليهاتشقق سكنيةتاون هاوستوين هاوسبنتهاوسفلل مستقلة
وقد تم تخصيص حوالي 65% من مساحة المشروع للفيلات المستقلة، بينما تمثل الشقق والشاليهات نحو 35%، ما يعكس اهتمام الشركة بتوفير الخصوصية والمساحات الواسعة.
مساحات الوحدات في مار باى رس الحكمة
حرصت شركة المراسم للتطوير العقاري على تقديم مجموعة متنوعة من المساحات داخل مشروع مار باي الساحل الشمالي، لتلائم مختلف الاحتياجات والأذواق، سواء للراغبين في قضاء عطلة صيفية هادئة أو الباحثين عن استثمار عقاري واعد. وقد تم تصميم الوحدات بمساحات مدروسة بعناية تضمن الراحة والخصوصية في آنٍ واحد.
وتشمل المساحات المتاحة شاليهات مكونة من غرفتين أو ثلاث غرف، بمساحات تبدأ من 110 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع، وهي خيار مثالي للأسر الصغيرة ومحبي الإقامة العملية القريبة من البحر. كما يضم المشروع وحدات تاون هاوس بمساحات تبدأ من 150 متر مربع، لتوفر مساحات أوسع تناسب العائلات الباحثة عن مزيد من الخصوصية.
ولمحبي المساحات الكبيرة، يقدّم مار باي رأس الحكمة وحدات توين هاوس بمساحة 175 متر مربع، بالإضافة إلى فلل مستقلة تبدأ مساحاتها من 220 متر مربع، وتتمتع بإطلالات مباشرة على البحر، ما يمنح السكان تجربة معيشية فاخرة تجمع بين الهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة.
وجميع وحدات مار باي تم تصميمها وفق أعلى المعايير الهندسية، مع الاهتمام بالاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، والتهوية الجيدة، والاطلالات المفتوحة، لضمان مستوى معيشة مريح يعكس مفهوم الرفاهية الحقيقية داخل واحدة من افضل قرى الساحل الشمالي.
الخدمات والمرافق داخل مار باى الساحل الشمالي
يُعد مار باي مشروعًا سياحيًا متكاملًا يوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان والزوار، ومن أبرز المرافق المتوفرة:
منظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة ذكية تغطي جميع أركان القرية وفرق أمن مدربة على أعلى مستوى لضمان سلامة جميع السكان والزوار في كل لحظة دون استثناء.خدمات صيانة ونظافة يومية شاملة مع دعم فني فوري لإصلاح أي أعطال في أي وقت، مما يحافظ على نظافة القرية وكفاءة جميع المرافق بشكل مستمر لتوفير بيئة صحية مريحة.حمامات سباحة متعددة متنوعة الأحجام والأعماق تناسب جميع أفراد العائلة من الأطفال إلى الكبار، بما في ذلك حمامات مغطاة خاصة بالسيدات للخصوصية التامة والراحة الكاملة.أكوا بارك عملاق مليء بأحدث الألعاب المائية الترفيهية والممتعة التي تناسب كل الأعمار، مع مناطق مخصصة للأطفال والكبار لقضاء أيام مليئة بالإثارة والمتعة العائلية.أنشطة بحرية متنوعة تشمل رحلات يخوت فاخرة، الغوص لرؤية الشعاب المرجانية الخلابة، الصيد البحري، والرياضات المائية الأخرى مع مرشدين محترفين لتجربة بحرية لا تُنسى.جيم مفتوح على الهواء الطلق مطل على البحر مع مدربين رياضيين محترفين على أعلى مستوى يقدمون برامج تدريبية شخصية للحفاظ على اللياقة البدنية وسط أجواء طبيعية منعشة.مركز سبا وجاكوزي متكامل مع مركز صحي يقدم جلسات استرخاء وعلاجات تجميلية وصحية باستخدام أحدث التقنيات للاسترخاء التام والرعاية الشخصية اليومية.ملاعب رياضية احترافية متنوعة تشمل كرة القدم، التنس، كرة السلة، والألعاب الأخرى مع إضاءة ليلية لممارسة الرياضة في أي وقت وتحقيق أهداف اللياقة بكل سهولة.كلوب هاوس فاخر يستضيف حفلات موسمية وحفلات موسيقية وحفلات عائلية مع مناطق ترفيهية متعددة تناسب جميع الأعمار لأوقات مليئة بالمرح والتواصل الاجتماعي.مولات تجارية حديثة تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية مع تجربة تسوق فريدة ومتنوعة تغطي جميع الاحتياجات اليومية والفاخرة في مكان واحد مريح.مطاعم وكافيهات متنوعة بإطلالات مباشرة على البحر تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية على يد شيفات مشهورين لوجبات يومية لذيذة ومميزة.مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات و الدراجات البحرية وسط المساحات الخضراء الهائلة للتنفس الهواء الطلق النقي وممارسة النشاط البدني بطريقة ممتعة وصحية.مولدات كهرباء احتياطية تعمل تلقائيًا وماكينات صرف آلي متعددة في جميع أنحاء القرية لضمان استمرارية الخدمات والمعاملات المالية دون انقطاع في أي ظرف.مناطق مخصصة للحفلات الصيفية والشواء العائلي مع مساحات واسعة للأهل والأصدقاء لقضاء أجمل الأوقات معًا في أجواء بحرية ساحرة ومريحة.صيدليات وعيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة الطبية وأطباء متخصصين على أعلى مستوى لتقديم الرعاية الصحية الفورية والشاملة لجميع السكان في أي وقت.
مميزات الاستثمار في مار باى
يتمتع مشروع مار باي الساحل الشمالي بمجموعة متكاملة من المميزات التي تجعله واحدًا من أقوى الخيارات الاستثمارية في السوق العقاري حاليًا، خاصة في ظل النمو المتسارع الذي تشهده منطقة رأس الحكمة. ويأتي في مقدمة هذه المميزات الموقع الاستراتيجي الذي تم اختياره بعناية في قلب واحدة من أكثر المناطق الواعدة في الساحل الشمالي، وهو ما يمنح المشروع قيمة مستقبلية متزايدة مع مرور الوقت.
كما يقف خلف مشروع مار باي مطور عقاري قوي يمتلك خبرة طويلة وسابقة أعمال ناجحة في تنفيذ المشروعات الكبرى، وهو ما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد والمعايير الفنية العالية. ويعزز من ذلك اعتماد المشروع على تصميمات معمارية حديثة وفاخرة تم تنفيذها وفق أحدث الأساليب العالمية، لتوفر تجربة سكنية راقية تجمع بين الجمال والوظيفة.
ويتميز مار باي أيضًا بـ تنوع كبير في أنواع الوحدات و المساحات، مما يمنح العملاء حرية اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم وميزانيتها المختلفة، سواء بغرض السكن الصيفي أو الاستثمار. هذا التنوع، إلى جانب الأسعار التنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة، يجعل المشروع فرصة يصعب تكرارها.
أسعار وحدات مار باى
تُقدم قرية Mar Bay Ras El Hekma من تطوير شركة Al Marasem Development فرصة مميزة للراغبين في الاستثمار أو امتلاك وحدة ساحلية فاخرة في واحدة من أهم مناطق رأس الحكمة.
وقد نجحت الشركة في تحقيق توازن قوي بين الأسعار التنافسية وتنوع الوحدات، حيث طرحت باقة متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع الحفاظ على مستوى عالي من الجودة والتصميم.
أسعار الشاليهات في مار باى
شاليهات غرفتين: تبدأ الأسعار من 9,750,000 جنيه مصريشاليهات 3 غرف: تبدأ من 12,300,000 جنيه مصري
تُعد هذه الوحدات خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن إقامة صيفية مريحة مع إطلالات مميزة وخدمات متكاملة.
أسعار الفيلات في مار باى
تاون هاوس: تبدأ من 16,500,000 جنيه مصريتوين هاوس: تبدأ من 20,200,000 جنيه مصريفلل مستقلة: تبدأ من 29,700,000 جنيه مصري
تعكس هذه الأسعار القيمة الحقيقية للمشروع، خاصة مع الموقع الاستراتيجي والتخطيط المتكامل والخدمات الراقية التي تجعل من Mar Bay Ras El Hekma واحدة من أبرز وجهات الساحل الشمالي للاستثمار والسكن الفاخر.
أنظمة السداد والدفع لقرية مار باى الساحل الشمالي
أنظمة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات كاملة تتيح للعملاء شراء وحدات فاخرة داخل مار باي دون أعباء مالية ثقيلة من البداية، مع جدولة دفعات شهرية مريحة تحقق أفضل توازن بين السعر التنافسي والقيمة العالية للوحدات المطلة على البحر والخدمات المتكاملة.ارتفاع ملحوظ في معدلات الطلب على وحدات رأس الحكمة بشكل عام ومار باي بشكل خاص، مدعومًا بصفقة الـ35 مليار دولار والتوسعات الحكومية، مما يضمن تحقيق عائد استثماري قوي من خلال إعادة البيع بأسعار أعلى أو التأجير الصيفي بعوائد تصل إلى 10-15% سنويًا في سوق مزدهر بنهاية 2026
الشركة المطورة لمشروع مار باى
يقف خلف مشروع مار باي الساحل الشمالي اسم عقاري كبير هو شركة المراسم للتطوير العقاري، والتي تأسست عام 1997، واستطاعت خلال سنوات قليلة أن تثبت مكانتها كواحدة من أقوى وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، حيث صُنفت ضمن أفضل 5 شركات عقارية في السوق المصري.
تُعد شركة المراسم إحدى الشركات التابعة لمجموعة بلادن العقارية، وتمتلك سجلًا حافلًا من المشروعات الناجحة التي شملت مشروعات سكنية فاخرة، فنادق، مطارات، ومشروعات خدمية وبنية تحتية، وهو ما يعكس خبرتها العميقة وقدرتها على تقديم مشروعات متكاملة تلبي احتياجات السوق والعملاء على حد سواء.
وتحرص المراسم دائمًا على المنافسة مع كبرى الكيانات العقارية مثل ماونتن فيو وهايد بارك، من خلال التركيز على الجودة، التنوع في المشروعات، ودراسة احتياجات العملاء بدقة قبل تنفيذ أي مشروع جديد.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية قوية أو ترغب في الاستمتاع بحياة ساحلية فاخرة في واحدة من أجمل مناطق الساحل الشمالي، فإن مار باي رأس الحكمة هو خيارك المثالي.تواصل الآن مع BE REAL ESTATE واحصل على استشارة عقارية مجانية، وتعرّف على أحدث العروض والأسعار قبل نفاد الوحدات.
