عن لافيستا رأس الحكمة
يعد مشروع لافيستا رأس الحكمة أحد أبرز المشروعات السياحية والسكنية التي طورتها شركة لافيستا العقارية، ويقع في قلب الساحل الشمالي، ليمنح سكانه تجربة عيش مميزة تجمع بين الراحة والفخامة والاستمتاع بأجواء البحر الأخاذة، ويتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي المطل مباشرة على شاطئ البحر، مما يوفر إطلالات ساحرة ومساحات طبيعية واسعة تحيط بالوحدات السكنية.يعكس تصميم المشروع الفريد دمجًا متقنًا بين الحداثة والفخامة، حيث تم التخطيط لكل تفاصيل الوحدات السكنية والفيلات والشاليهات والمرافق الخدمية، مع مراعاة أعلى معايير الجودة والتشطيبات الراقية، لتوفير حياة متكاملة تلبي طموحات المستثمرين والعملاء الباحثين عن التميز والاستثمار العقاري الآمن في قلب الساحل الشمالي.موقع لافيستا رأس الحكمة الساحل الشمالياختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا يجعل قرية لافيستا رأس الحكمة الخيار الأمثل للاستثمار والإقامة في الساحل الشمالي، حيث تتمتع القرية بقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليها بسهولة وسرعة، دون الحاجة لقضاء مسافات طويلة، كما تقع بالقرب من أبرز المنتجعات السياحية والأماكن الحيوية، ما يمنح السكان والمستثمرين الراحة والمرونة في التنقل.تقع القرية تحديدًا في الكيلو 201 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مباشرة على البحر بخليج رأس الحكمة، مما يوفر إطلالات بحرية ساحرة ويجعلها من أبرز وجهات الاستثمار في الساحل الشمالي، ويتيح موقعها المميز الوصول إلى القاهرة الكبرى عبر طريق الفوكا الجديد، الذي يمثل حلقة وصل مباشرة بين العاصمة والساحل الشمالي.أهم الطرق والمعالم القريبة من قرية لافيستا رأس الحكمة: محافظة القاهرة على مقربة من القرية.طريق الفوكا الجديد يمر بالقرب من القرية.طريق العلمين ومطار العلمين الجديد ضمن مسافة قصيرة.المستشفى المركزي بالقرب من موقع القرية لتوفير الخدمات الصحية.طريق وادي النطرون يتيح سهولة الوصول للوجهات المحيطة.قرى ومنتجعات سياحية مثل سيزر سوديك على مقربة من المشروع.مساحة لافيستا رأس الحكمةقامت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتأسيس قرية لافيستا رأس الحكمة على مساحة شاسعة لتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والخدمات المتنوعة، ويضم المشروع باقة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وأسلوب حياته.تمتد مساحة القرية إلى 165 فدانًا، ويصل طول الشاطئ الخاص بها إلى 1100 متر، بينما خصصت الشركة 20% من المساحة للمباني التي تضم الوحدات السكنية، بما في ذلك الشاليهات والتوين هاوس، بمساحات متنوعة تلبي جميع الإمكانيات المادية. أما 80% من المساحة المتبقية فقد خصصت للمرافق العامة والمناطق الترفيهية، إضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية (الكريستال لاجون)، التي تمنح كل وحدة إطلالة ساحرة على الطبيعة وتوفر أجواء من الهدوء والراحة لجميع السكان.مساحات وأنواع الوحدات في لافيستا رأس الحكمةتتميّز قرية لافيستا رأس الحكمة بتنوّع كبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، وذلك بفضل المساحة الواسعة التي أُقيم عليها المشروع، حيث تم تطويره على ثلاث مراحل رئيسية، تضم كل مرحلة باقة مختلفة من الوحدات بمساحات وتصميمات متباينة، لتلبية احتياجات وتطلعات شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير وحدات سكنية مميزة تضمن الخصوصية، الراحة، والإطلالات الخلابة.أولًا: الشاليهاتيضم المشروع أربعة أنماط مختلفة من الشاليهات، جاءت بمساحات مدروسة تناسب مختلف الأذواق، وتشمل ما يلي: النوع الأول: شاليهات مكوّنة من غرفتي نوم، بمساحة تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا، ومتاحة بالأدوار الأرضي، الأول، والثاني.النوع الثاني: شاليهات تضم ثلاث غرف نوم في الدور الأرضي والأول بمساحة 155 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات مكوّنة من غرفتين بمساحة 135 مترًا مربعًا.النوع الثالث: يتكوّن من ثلاث غرف نوم أيضًا، حيث تبلغ مساحة الشاليه في الدور الأرضي والأول 165 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة وحدات الدور الثالث إلى 145 مترًا مربعًا.النوع الرابع: شاليهات فاخرة تضم أربع غرف نوم في الدور الأرضي والأول بمساحة 200 متر مربع، إلى جانب وحدات مكوّنة من ثلاث غرف في الدور الثاني بمساحة 185 مترًا مربعًا.ثانيًا: الفلللم تقتصر خيارات السكن في لافيستا رأس الحكمة على الشاليهات فقط، بل شملت أيضًا مجموعة متميزة من الفلل المستقلة والتوين هاوس، لتناسب الباحثين عن مساحات أوسع وخصوصية أعلى، وتأتي كالتالي: فلل ستاند ألون مكوّنة من أربع غرف نوم، بمساحات تبدأ من 340 مترًا مربعًا.فلل ستاند ألون أكبر حجمًا تضم ست غرف نوم، بمساحات تبدأ من 400 متر مربع.فلل توين ه
موقع لافيستا رأس الحكمة الساحل الشمالي
اختارت شركة لافيستا للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا يجعل قرية لافيستا رأس الحكمة الخيار الأمثل للاستثمار والإقامة في الساحل الشمالي، حيث تتمتع القرية بقربها من أهم الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليها بسهولة وسرعة، دون الحاجة لقضاء مسافات طويلة، كما تقع بالقرب من أبرز المنتجعات السياحية والأماكن الحيوية، ما يمنح السكان والمستثمرين الراحة والمرونة في التنقل.
تقع القرية تحديدًا في الكيلو 201 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، مباشرة على البحر بخليج رأس الحكمة، مما يوفر إطلالات بحرية ساحرة ويجعلها من أبرز وجهات الاستثمار في الساحل الشمالي، ويتيح موقعها المميز الوصول إلى القاهرة الكبرى عبر طريق الفوكا الجديد، الذي يمثل حلقة وصل مباشرة بين العاصمة والساحل الشمالي.
أهم الطرق والمعالم القريبة من قرية لافيستا رأس الحكمة:
محافظة القاهرة على مقربة من القرية.طريق الفوكا الجديد يمر بالقرب من القرية.طريق العلمين ومطار العلمين الجديد ضمن مسافة قصيرة.المستشفى المركزي بالقرب من موقع القرية لتوفير الخدمات الصحية.طريق وادي النطرون يتيح سهولة الوصول للوجهات المحيطة.قرى ومنتجعات سياحية مثل سيزر سوديك على مقربة من المشروع.
مساحة لافيستا رأس الحكمة
قامت شركة لافيستا للتطوير العقاري بتأسيس قرية لافيستا رأس الحكمة على مساحة شاسعة لتقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والخدمات المتنوعة، ويضم المشروع باقة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، مع إطلالات مباشرة على البحر الأبيض المتوسط، ما يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته وأسلوب حياته.
تمتد مساحة القرية إلى 165 فدانًا، ويصل طول الشاطئ الخاص بها إلى 1100 متر، بينما خصصت الشركة 20% من المساحة للمباني التي تضم الوحدات السكنية، بما في ذلك الشاليهات والتوين هاوس، بمساحات متنوعة تلبي جميع الإمكانيات المادية. أما 80% من المساحة المتبقية فقد خصصت للمرافق العامة والمناطق الترفيهية، إضافة إلى المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية (الكريستال لاجون)، التي تمنح كل وحدة إطلالة ساحرة على الطبيعة وتوفر أجواء من الهدوء والراحة لجميع السكان.
مساحات وأنواع الوحدات في لافيستا رأس الحكمة
تتميّز قرية لافيستا رأس الحكمة بتنوّع كبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، وذلك بفضل المساحة الواسعة التي أُقيم عليها المشروع، حيث تم تطويره على ثلاث مراحل رئيسية، تضم كل مرحلة باقة مختلفة من الوحدات بمساحات وتصميمات متباينة، لتلبية احتياجات وتطلعات شريحة واسعة من العملاء والمستثمرين، وقد حرصت شركة لافيستا للتطوير العقاري على توفير وحدات سكنية مميزة تضمن الخصوصية، الراحة، والإطلالات الخلابة.
أولًا: الشاليهات
يضم المشروع أربعة أنماط مختلفة من الشاليهات، جاءت بمساحات مدروسة تناسب مختلف الأذواق، وتشمل ما يلي:
النوع الأول: شاليهات مكوّنة من غرفتي نوم، بمساحة تبلغ نحو 120 مترًا مربعًا، ومتاحة بالأدوار الأرضي، الأول، والثاني.النوع الثاني: شاليهات تضم ثلاث غرف نوم في الدور الأرضي والأول بمساحة 155 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات مكوّنة من غرفتين بمساحة 135 مترًا مربعًا.النوع الثالث: يتكوّن من ثلاث غرف نوم أيضًا، حيث تبلغ مساحة الشاليه في الدور الأرضي والأول 165 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة وحدات الدور الثالث إلى 145 مترًا مربعًا.النوع الرابع: شاليهات فاخرة تضم أربع غرف نوم في الدور الأرضي والأول بمساحة 200 متر مربع، إلى جانب وحدات مكوّنة من ثلاث غرف في الدور الثاني بمساحة 185 مترًا مربعًا.
ثانيًا: الفلل
لم تقتصر خيارات السكن في لافيستا رأس الحكمة على الشاليهات فقط، بل شملت أيضًا مجموعة متميزة من الفلل المستقلة والتوين هاوس، لتناسب الباحثين عن مساحات أوسع وخصوصية أعلى، وتأتي كالتالي:
فلل ستاند ألون مكوّنة من أربع غرف نوم، بمساحات تبدأ من 340 مترًا مربعًا.فلل ستاند ألون أكبر حجمًا تضم ست غرف نوم، بمساحات تبدأ من 400 متر مربع.فلل توين هاوس مكوّنة من ثلاث غرف نوم، بمساحة تصل إلى 160 مترًا مربعًا.فلل توين هاوس مكوّنة من أربع غرف نوم، بمساحات تبلغ نحو 250 مترًا مربعًا.
تصميم قرية لافيستا الساحل الشمالي
حرصت شركة لافيستا للاستثمار والتطوير العقاري على اعتماد أحدث التصميمات العصرية والفخمة عند إنشاء قرية لافيستا رأس الحكمة بالساحل الشمالي، لتظهر بأسلوب معماري متفرد وإطلالات مباشرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وقد تم تطبيق أحدث الخطط الهندسية والاستراتيجيات البنائية وفق أعلى المعايير الدولية لضمان تصميم متكامل وفريد يميز القرية عن غيرها.
كما استعانت الشركة بمجموعة من أبرز الخبراء والمهندسين في مجال الاستشارات الهندسية لوضع ابتكارات تصميمية مبتكرة تدمج بين الجمال والوظائف العملية، وتم التركيز على تنسيق الديكورات الداخلية والخارجية بحيث تتناغم مع المساحات الطبيعية المحيطة، بما في ذلك المساحات الخضراء الواسعة والبحيرات الصناعية اللامعة، لتوفر لكل وحدة سكنية رؤية بانورامية خلابة من جميع الاتجاهات، وتضفي على القرية أجواء من الهدوء والفخامة التي تجذب جميع الباحثين عن رفاهية الحياة الساحلية.
خدمات ومميزات لافيستا رأس الحكمة – الساحل الشمالي
حرصت شركة لافيستا للاستثمار والتطوير العقاري على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل مشروعها الفريد لافيستا رأس الحكمة، من خلال توفير مجموعة متكاملة من الخدمات المتنوعة والمرافق العامة والأنشطة الترفيهية المصممة بعناية لتلبية كافة احتياجات السكان، باختلاف فئاتهم العمرية وتطلعاتهم، مما يضمن أسلوب حياة فاخر ومريح على مدار العام.
أهم الخدمات والمرافق في لافيستا رأس الحكمة
مساحات خضراء شاسعة تتناغم مع تصميمات البحيرات الصناعية لتوفر إطلالات طبيعية مبهرة وبيئة صحية هادئة.حمامات سباحة متنوعة من حيث الشكل والحجم، مناسبة لجميع الأعمار، وموزعة بذكاء داخل أنحاء المشروع.مول تجاري متكامل يضم محلات لأشهر الماركات العالمية لتجربة تسوق استثنائية.هايبر ماركت يوفر جميع الاحتياجات الغذائية، سواء المحلية أو المستوردة.ممشى رياضي واسع مخصص للجري وركوب الدراجات وسط الأجواء الطبيعية.نادي صحي متكامل يشمل جاكوزي، ساونا، وأحدث تقنيات الاسترخاء.صالة جيم رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والمدربين المحترفين.شاطئ خاص للسكان يتمتع بكافة الخدمات ووسائل الراحة.أكوا بارك ممتعة وآمنة تناسب الكبار والصغار.فريق إنقاذ دائم التواجد على الشاطئ للحفاظ على السلامة العامة.مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق العالمية والمحلية.صيدلية تعمل على مدار الساعة لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة.ماكينات صراف آلي متعددة تغطي أغلب البنوك لتسهيل المعاملات.جراجات خاصة واسعة ومؤمنة بالكامل لركن السيارات بأمان.فريق أمن مدرّب على أعلى مستوى يعمل على مدار 24 ساعة لتأمين كافة أنحاء القرية.كاميرات مراقبة ذكية تغطي جميع المناطق العامة لضمان الحماية المستمرة.فريق صيانة متخصص متواجد على مدار الساعة لضمان جودة تشغيل المرافق والخدمات.خدمة نظافة دورية تحافظ على المظهر العام والنظافة في جميع أرجاء القرية.نادي رياضي متكامل يضم ملاعب متعددة مثل التنس وكرة القدم.أماكن مخصصة لممارسة اليوجا في أحضان الطبيعة الهادئة.مساحات مخصصة لحفلات الشواء مع توفير جميع الأدوات والمستلزمات اللازمة.عربات جولف كار للتنقل السريع والسهل داخل القرية بكل راحة.
فوائد الاستثمار في لافيستا رأس الحكمة
يُعد مشروع لافيستا رأس الحكمة من أبرز الفرص الاستثمارية في الساحل الشمالي، لما يتمتع به من مقومات فريدة قلّما تتوافر في المشروعات الساحلية الأخرى، فقد جاء اختيار موقع المشروع بعناية فائقة على خليج رأس الحكمة مباشرةً، أحد أجمل شواطئ العالم، بما يمنحه قيمة استثنائية ومكانة استثمارية عالية.
ويتميّز المشروع بتصميماته المعمارية العصرية التي تم تنفيذها وفق أحدث المعايير العالمية، وبإشراف نخبة من كبار الاستشاريين والمهندسين المعماريين، مما أضفى عليه طابعًا فريدًا يجمع بين الفخامة والابتكار، كما تنتشر المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية في أرجاء المشروع، لتوفر بيئة هادئة ومثالية للاسترخاء، إلى جانب مجموعة متكاملة من الأنشطة الترفيهية والخدمات المتنوعة المنفذة بأعلى مستويات الجودة.
ويعزز من قوة الاستثمار في لافيستا رأس الحكمة التنوع الكبير في أنواع ومساحات الوحدات السكنية، بما يلبي مختلف الاحتياجات والميزانيات، فضلًا عن طرح الوحدات بأسعار تنافسية مدعومة بأنظمة حجز وسداد مرنة ومتعددة، ما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في الجمع بين الاستمتاع بأسلوب حياة فاخر وتحقيق عائد استثماري مضمون على المدى القريب والبعيد.
اسعار لافيستا رأس الحكمة
تبدأ أسعار قرية لافيستا رأس الحكمة من 125,000 جنيه مصري للمتر، ما يجعل المشروع واحدًا من أبرز الوجهات السكنية والاستثمارية المميزة في الساحل الشمالي. وتتنوع الوحدات بين الشاليهات، التوين هاوس، التاون هاوس، والفلل المستقلة، لتلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. وجاءت الأسعار على النحو التالي:
أسعار الشاليهات (المرحلة الأولى): تبدأ من 18,800,000 جنيه مصري.أسعار الشاليهات (المرحلة الثانية): تبدأ من 20,800,000 جنيه مصري.أسعار الشاليهات (المرحلة الثالثة): تبدأ من 23,800,000 جنيه مصري.أسعار وحدات التوين هاوس (المرحلة الثانية): تبدأ من 44,000,000 جنيه مصري.أسعار وحدات التوين هاوس (المرحلة الثالثة): تبدأ من 22,800,000 جنيه مصري.أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 44,800,000 جنيه مصري.
تقدم وحدات مشروع La Vista Ras El Hikma أسعارًا تنافسية مدروسة، مع تصميمات راقية وخدمات متكاملة، لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة مميزة في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي.
أنظمة الحجز والسداد في لافيستا رأس الحكمة
حرصت الشركة المطوّرة لمشروع لافيستا رأس الحكمة (Lavista Ras El Hikma) على توفير أنظمة حجز وسداد مرنة ومتنوعة، بهدف تيسير عملية الشراء على العملاء والمستثمرين، ومنحهم حرية اختيار النظام الأنسب لإمكاناتهم المالية، في إطار من السهولة والوضوح.
تفاصيل أنظمة الحجز والسداد
يوفر المشروع نظام سداد مميز يُعد من أكثر الأنظمة تنافسية في الساحل الشمالي، حيث يتم:
سداد مقدم 5% عند التعاقد.ثم دفع 5% دفعة ثانية.مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 7 سنوات، دون أعباء مالية كبيرة.
ويعكس هذا النظام حرص شركة لافيستا على تقديم حلول تمويلية مدروسة، تجمع بين المرونة والراحة، وتُعزز من فرص الاستثمار الناجح داخل واحدة من أرقى قرى رأس الحكمة.
عيوب لافيستا رأس الحكمة
تعد قرية لافيستا رأس الحكمة واحدة من أبرز وأهم المشروعات التابعة لشركة لافيستا للتطوير العقاري (Lavista Developments)، حيث أولت الشركة اهتمامًا بالغًا بكافة التفاصيل التخطيطية والتنفيذية منذ المراحل الأولى للمشروع، بهدف تقديم مجتمع ساحلي متكامل يواكب أعلى معايير الجودة.
ونتيجة لهذا الحرص، لم يتم رصد أي ملاحظات أو آراء سلبية جوهرية من قبل العملاء أو المستثمرين حتى الآن، وهو ما يعكس نجاح الشركة في تنفيذ مشروع يتمتع بتوازن مثالي بين الموقع المميز، والتصميمات الراقية، وتكامل الخدمات، مما جعله من القرى الساحلية القليلة التي تخلو فعليًا من العيوب المؤثرة.
