جرين سكوير

عن جرين سكوير

في قلب القاهرة الجديدة، حيث تلتقي الحداثة بالهدوء، برز كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي Green Square Sabbour كواحد من أرقى المشروعات السكنية التي أحدثت طفرة في مفهوم المعيشة المتكاملة. هذا الصرح الذي شيدته شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري ليس مجرد مجمع سكني، بل هو تجسيد حي للفخامة الأوروبية على أرض مصرية، حيث استوحي تصميمه من سحر المدن الإيطالية ليقدم لوحة معمارية تتناغم فيها المباني الأنيقة مع المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الكريستالية.يعد مشروع جرين سكوير القاهرة الجديدة الوجهة المثالية لمن يبحث عن الخصوصية والأمان دون الانعزال عن صخب المدينة، بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يربطك بأهم المحاور والطرق الرئيسية في دقائق معدودة. سواء كنت تبحث عن استثمار عقاري ذكي طويل الأمد، أو ترغب في منح عائلتك حياة مفعمة بالرفاهية والهدوء وسط مجتمع سكني راقٍ، فإن جرين سكوير صبور يفتح لك أبوابه لتعيش تجربة استثنائية تجمع بين الطبيعة البكر والخدمات العالمية المتكاملة.الموقع الاستراتيجي لكمبوند جرين سكوير التجمع الخامسيُقال دائماً أن "الموقع هو كل شيء في العقارات"، وقد طبقت الأهلي صبور هذه القاعدة بدقة متناهية. يقع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي في أرقى مناطق مدينة المستقبل، وهي المدينة التي تُصنف كأول مدينة خضراء وذكية في قلب القاهرة الجديدة (التجمع الخامس).أهمية السكن في مدينة المستقبلمدينة المستقبل ليست مجرد امتداد جغرافي، بل هي مركز ثقل عقاري يربط بين القاهرة القديمة، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة. السكن في جرين سكوير صبور يضعك في قلب هذا المثلث الذهبي.المعالم الحيوية القريبة: العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال في غضون 15 دقيقة، مما يجعله الخيار الأول للعاملين أو المستثمرين في العاصمة.الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يقع الكمبوند على مسافة 10 دقائق من الطرق الدائرية التي تربطك بكافة أطراف القاهرة الكبرى.الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد عن المشروع حوالي 20 دقيقة، مما يضمن بيئة تعليمية راقية للأبناء.مطار القاهرة الدولي: القرب من المطار يجعل السفر والانتقال الدولي أمراً في غاية السهولة للسكان الدائمين.شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يقع مشروع جرين سكوير على مقربة من مراكز التسوق الكبرى والمقرات الإدارية في التجمع الخامس.مول كايرو فستيفال سيتي: يعد واحداً من أقرب الوجهات الترفيهية والتسوقية لسكان الكمبوند.التصميم المعماري لكمبوند جرين سكوير القاهرة الجديةالتصميم في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي ليس مجرد واجهات خارجية، بل هو فلسفة حياة. استلهم المهندسون الطراز الإيطالي الذي يقدس المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. اللاند سكيب والحدائق: تم توزيع المساحات الخضراء بشكل يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة (View) مفتوحة. لا توجد وحدات "خلفية" في جرين سكوير، فالجميع يطل إما على بحيرات صناعية كريستالية أو حدائق منسقة بعناية.البحيرات الصناعية: تم دمج العناصر المائية وسط المباني السكنية لتقليل درجات الحرارة وإعطاء لمسة جمالية تريح الأعصاب.توزيع المباني: روعي في تخطيط Green Square Sabbour أن تكون هناك مسافات كافية بين العمارات السكنية لضمان الخصوصية التامة لكل أسرة، بحيث لا تجرح أي وحدة جارتها.المواد المستخدمة: تم استخدام أجود خامات البناء التي تقاوم العوامل الجوية وتضمن طول عمر المباني مع الحفاظ على رونق الألوان الإيطالية الدافئة.مساحة جرين سكوير القاهرة الجديدة وتنوع الوحداتيمتد الكمبوند على مساحة 80 فدان، وهي مساحة ضخمة مقارنة بعدد الوحدات، مما يعزز مفهوم "الحياة الهادئة". تنوعت الوحدات في جرين سكوير صبور لتشمل كل ما قد يحتاجه العميل:تفاصيل مساحات الوحدات: الشقق السكنية (Apartments): تتراوح مساحاتها من 165 متر مربع وتصل إلى 265 متر مربع، وتتنوع تقسيماتها من غرفتين إلى 4 غرف وصالة واسعة.شقق بحديقة (Ground Floor with Garden): لمحبي الخصوصية والزراعة المنزلية، تتوفر بمساحات تبدأ من 215 متر مربع.وحدات الدوبلكس (Duplex): توفر تجربة سكنية تشبه الفلل، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.البنتهاوس (Penthouse): تقع في الأدوار العلوية مع روف خاص، بمساحات تصل إلى 250 متر مربع.التاون هاوس (Townhouses): لمحبي الاستقلال التام، تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع.هذا التنوع يجعل من كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي مجتمعاً متجانساً يضم الشباب، العائلات الصغيرة، والعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والمساحة.الخدمات والمرافق لكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتيلم تترك شركة الأهلي صبور تفصيلة واحدة للصدفة، بل وفرت منظومة خدمات تجعلك لا تحتاج للخروج من الكمبوند:1. الخدمات الترفيهية والرياضية النادي الرياضي (Clubhouse): يضم ملاعب لكرة الق

الموقع الاستراتيجي لكمبوند جرين سكوير التجمع الخامس

يُقال دائماً أن "الموقع هو كل شيء في العقارات"، وقد طبقت الأهلي صبور هذه القاعدة بدقة متناهية. يقع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي في أرقى مناطق مدينة المستقبل، وهي المدينة التي تُصنف كأول مدينة خضراء وذكية في قلب القاهرة الجديدة (التجمع الخامس).

أهمية السكن في مدينة المستقبل

مدينة المستقبل ليست مجرد امتداد جغرافي، بل هي مركز ثقل عقاري يربط بين القاهرة القديمة، التجمع الخامس، والعاصمة الإدارية الجديدة. السكن في جرين سكوير صبور يضعك في قلب هذا المثلث الذهبي.

المعالم الحيوية القريبة:

العاصمة الإدارية الجديدة: يمكنك الوصول إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال في غضون 15 دقيقة، مما يجعله الخيار الأول للعاملين أو المستثمرين في العاصمة.الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يقع الكمبوند على مسافة 10 دقائق من الطرق الدائرية التي تربطك بكافة أطراف القاهرة الكبرى.الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): تبعد عن المشروع حوالي 20 دقيقة، مما يضمن بيئة تعليمية راقية للأبناء.مطار القاهرة الدولي: القرب من المطار يجعل السفر والانتقال الدولي أمراً في غاية السهولة للسكان الدائمين.شارع التسعين الشمالي والجنوبي: يقع مشروع جرين سكوير على مقربة من مراكز التسوق الكبرى والمقرات الإدارية في التجمع الخامس.مول كايرو فستيفال سيتي: يعد واحداً من أقرب الوجهات الترفيهية والتسوقية لسكان الكمبوند.

التصميم المعماري لكمبوند جرين سكوير القاهرة الجدية

التصميم في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي ليس مجرد واجهات خارجية، بل هو فلسفة حياة. استلهم المهندسون الطراز الإيطالي الذي يقدس المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية.

اللاند سكيب والحدائق: تم توزيع المساحات الخضراء بشكل يضمن لكل وحدة سكنية إطلالة (View) مفتوحة. لا توجد وحدات "خلفية" في جرين سكوير، فالجميع يطل إما على بحيرات صناعية كريستالية أو حدائق منسقة بعناية.البحيرات الصناعية: تم دمج العناصر المائية وسط المباني السكنية لتقليل درجات الحرارة وإعطاء لمسة جمالية تريح الأعصاب.توزيع المباني: روعي في تخطيط Green Square Sabbour أن تكون هناك مسافات كافية بين العمارات السكنية لضمان الخصوصية التامة لكل أسرة، بحيث لا تجرح أي وحدة جارتها.المواد المستخدمة: تم استخدام أجود خامات البناء التي تقاوم العوامل الجوية وتضمن طول عمر المباني مع الحفاظ على رونق الألوان الإيطالية الدافئة.

مساحة جرين سكوير القاهرة الجديدة وتنوع الوحدات

يمتد الكمبوند على مساحة 80 فدان، وهي مساحة ضخمة مقارنة بعدد الوحدات، مما يعزز مفهوم "الحياة الهادئة". تنوعت الوحدات في جرين سكوير صبور لتشمل كل ما قد يحتاجه العميل:

تفاصيل مساحات الوحدات:

الشقق السكنية (Apartments): تتراوح مساحاتها من 165 متر مربع وتصل إلى 265 متر مربع، وتتنوع تقسيماتها من غرفتين إلى 4 غرف وصالة واسعة.شقق بحديقة (Ground Floor with Garden): لمحبي الخصوصية والزراعة المنزلية، تتوفر بمساحات تبدأ من 215 متر مربع.وحدات الدوبلكس (Duplex): توفر تجربة سكنية تشبه الفلل، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.البنتهاوس (Penthouse): تقع في الأدوار العلوية مع روف خاص، بمساحات تصل إلى 250 متر مربع.التاون هاوس (Townhouses): لمحبي الاستقلال التام، تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع.

هذا التنوع يجعل من كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي مجتمعاً متجانساً يضم الشباب، العائلات الصغيرة، والعائلات الكبيرة التي تبحث عن الفخامة والمساحة.

الخدمات والمرافق لكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

لم تترك شركة الأهلي صبور تفصيلة واحدة للصدفة، بل وفرت منظومة خدمات تجعلك لا تحتاج للخروج من الكمبوند:

1. الخدمات الترفيهية والرياضية

النادي الرياضي (Clubhouse): يضم ملاعب لكرة القدم، التنس، والسلة، بالإضافة إلى صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية العالمية.تراك المشي والجري: مسارات مخصصة بعيدة عن طرق السيارات لضمان الأمان أثناء ممارسة الرياضة الصباحية أو ركوب الدراجات.حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة بمقاسات مختلفة لتناسب الأطفال والكبار، مع وجود أفراد إنقاذ مدربين.جيم وسبا وجاكوزي: مركز صحي متكامل يقدم خدمات التدليك والاسترخاء على أعلى مستوى.

2. الخدمات التجارية والاجتماعية

المول التجاري: يضم Green Square Sabbour منطقة تجارية ضخمة تحتوي على محلات تجارية لأشهر البراندات، سوبر ماركت يوفر كافة الاحتياجات اليومية، وصيدليات تعمل على مدار الساعة.المطاعم والكافيهات: سلسلة من المطاعم الراقية التي تقدم أشهى المأكولات العالمية والمحلية في أجواء هادئة.المكتبة والدور الثقافية: لمحبي القراءة والاطلاع، وفر الكمبوند مساحات هادئة لممارسة الهوايات الثقافية.

3. الخدمات الأمنية واللوجستية

الأمن والحراسة: أفراد أمن مدربون بكفاءة عالية، مع نظام كاميرات مراقبة (CCTV) يغطي كافة مداخل ومخارج الكمبوند 24/7.الجراجات الذكية: جراجات واسعة أسفل كل عمارة لمنع ازدحام السيارات في الشوارع الداخلية والحفاظ على المظهر الجمالي.خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل مخصص لصيانة المرافق العامة ونظافة الشوارع والحدائق بشكل دوري.

أسعار وأنظمة السداد في جرين سكوير صبور

تدرك شركة الأهلي صبور أن السعر هو المحرك الأساسي لقرار الشراء؛ لذا طرحت أسعاراً تعتبر "فرصة استثمارية" حقيقية في مدينة المستقبل.

الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من 9,000,000 جنيه مصري، وهو سعر تنافسي جداً إذا ما قورن بمساحة الوحدات (165 متر فأكثر) والخدمات المقدمة.أنظمة الدفع:مقدم 30% من إجمالي قيمة الوحدة.تقسيط المتبقي على مدار 5 سنوات بدون فوائد.وديعة الصيانة: يتم دفع 7% من قيمة الوحدة لضمان الحفاظ على كفاءة المرافق والخدمات للأبد.التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب، مما يتيح لك حرية اختيار الديكورات النهائية والتشطيبات التي تناسب ذوقك الخاص وميزانيتك.

مميزات السكن والاستثمار في جرين سكوير صبور

لماذا يختار المستثمرون والعملاء مشروع جرين سكوير تحديداً؟

القيمة المضافة: العقارات في مدينة المستقبل تشهد زيادة سنوية في الأسعار تفوق الـ 20%، مما يجعل شراء وحدة الآن استثماراً رابحاً للمستقبل.المجتمع الراقي: يضمن لك الكمبوند العيش وسط جيران من نفس المستوى الاجتماعي والثقافي.الاستدامة: المدينة مصممة لتكون صديقة للبيئة، مما يعني استهلاكاً أقل للطاقة وبيئة صحية أفضل لأطفالك.سهولة إعادة البيع: بفضل اسم "صبور" والموقع المتميز، تظل الوحدات في هذا الكمبوند هي الأكثر طلباً في سوق "الريسيل".

من باب الشفافية، قد يرى البعض أن نسبة المقدم (30%) مرتفعة مقارنة ببعض المشروعات التي تقدم 0% مقدم، ولكن الخبراء يرون أن هذا يضمن جدية الحجز ويقلل من الأعباء المالية الشهرية على العميل لاحقاً بفضل قصر مدة التقسيط. كما أن تسليم الوحدات نصف تشطيب قد يعتبره البعض عيباً، بينما يراه آخرون ميزة لتجنب التشطيبات التجارية الموحدة والرغبة في تنفيذ ديكورات شخصية.

نبذة عن المطور العقاري: شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري

تأسست الشركة عام 1994 كشراكة استراتيجية بين المهندس الاستشاري حسن صبور (صاحب الحصة الكبرى 60%) والبنك الأهلي المصري (بنسبة 40%). هذه الشراكة منحت الشركة ملاءة مالية ضخمة ومصداقية لا تهتز في السوق المصري.